リフォーム費用を一括で支払えない場合に活用できるのがリフォームローンです。本記事ではリフォームローンの種類・選び方・注意点を解説します。
リフォームローンの主な種類
| 種類 | 金利の目安 | 借入可能額 | 担保 |
|---|---|---|---|
| 住宅ローン（借り換え型） | 0.3〜2% | 数百万〜数千万円 | 不動産 |
| フラット35S（リフォーム） | 1〜2% | 〜4,000万円 | 不動産 |
| 銀行系リフォームローン | 1〜3% | 〜1,000万円 | 不要（無担保） |
| 信販会社系ローン | 3〜8% | 〜500万円 | 不要 |
| 地方自治体の融資制度 | 1〜3% | 〜500万円 | 自治体による |
ローン選びのポイント
① 金利で選ぶ
金利が低いほどトータルの返済額を抑えられます。住宅ローンのリフォーム型・フラット35は金利が低いですが、不動産担保が必要です。無担保ローンは担保なしで借りられますが金利が高めです。
② 既存の住宅ローンとまとめる
住宅ローンが残っている場合、借り換えでリフォーム費用を上乗せする方法があります。ただし返済期間・総額を慎重にシミュレーションしてから判断しましょう。
💡 補助金と組み合わせる：省エネ・バリアフリー等のリフォームは補助金・減税制度と組み合わせることで、実質的な借入額を減らせます。施工前に利用できる制度を確認しましょう。
Q. リフォームローンの審査は通りやすい？
A. 無担保型のリフォームローンは住宅ローンより審査が通りやすい傾向があります。ただし金利が高めになるため、借入期間と総返済額を必ず確認しましょう。複数の金融機関で審査を受けて条件を比較することをおすすめします。
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