「中古住宅を安く買ってリノベーションする」スタイルが若い世代を中心に人気です。本記事では中古住宅+リノベーションのメリット・費用・注意点を解説します。
中古住宅＋リノベーションが人気の理由
人気の理由
- 新築より安い物件を取得して、好みの内装にできる
- 立地の良い物件を新築より安く入手できるケースがある
- 購入からリノベーションまで一括でローンを組める（リノベーションローン）
- 中古物件特有のコスト削減（固定資産税・登記費用の安さ）
費用の目安
| 項目 | 費用の目安 |
|---|---|
| 中古住宅の購入費用 | 1,000〜5,000万円（立地・築年数による） |
| フルリノベーション | 500〜1,500万円（スケルトン工事の場合） |
| 部分リノベーション | 100〜500万円 |
| 諸費用（仲介手数料・登記等） | 物件価格の5〜10% |
中古住宅選びで確認すべきポイント
- 耐震性能：1981年以降の「新耐震基準」の物件を優先。それ以前の物件は耐震改修費が必要な場合がある
- 雨漏り・シロアリ被害の有無：購入前にインスペクション（建物調査）を依頼する
- リフォーム履歴：過去のリフォーム内容・時期を確認する
- 管理状態：マンションの場合は管理組合の修繕積立金残高を確認
💡 インスペクションを必ず活用：中古住宅の購入前に建物調査士によるインスペクション（約5〜10万円）を依頼することを強くおすすめします。隠れた問題を発見でき、購入後の思わぬ出費を防げます。
Q. 中古住宅＋リノベーションと新築はどちらが安い？
A. 立地によります。都市部では新築より中古＋リノベーションの方が安くなるケースが多いですが、地方では新築とあまり変わらないことも。物件の取得費・リノベーション費・維持費のトータルで比較することが重要です。
🏠 無料で複数社に見積もりを依頼しよう
リフォームは相見積もりが基本。複数社を比較することで費用を大幅に抑えられます。
🏆 イチオシ｜一括見積もり
リフォームアベンジャーズ
外壁塗装専門
リショップナビ外壁塗装
※見積もり・相談はすべて無料です